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            建立西班牙洁衣馆高品质健康洗衣中心

               可行性分析报告
     一、市场前景
     1. 新型的现代化快捷洗衣中心--社会发展的需要
     近年来,随着人民生活水平的日益提高,人们对着装的需求越来越向高档化、时尚化方向发展。与此同时,服装制造、纺织工艺和化工技术的不断进步更使服装面料趋向多样化、多元化。面对众多不同质地面料的不同洗涤要求,人们在享受美观时尚的同时也在改变着自己的洗衣消费观念,逐步放弃了在家自行洗涤衣物的传统方式而更多地将衣物交给专业洗衣公司洗涤保养,除衣物外,对于一些家居用品(床单、被罩、窗帘、沙发套等),人们也越来越乐意交给专业公司清洗。据我公司统计,1998年,在我司所属洗衣店内单个客户的洗衣年平均消费是32元,到2002年则提高到70元,有的客户年洗衣消费已经超过千元。 
     人们在改变洗衣消费观念的同时,对洗衣店的服务质量、消费环境和便捷程度也提出了更高的要求。然而,市场上大多数传统的洗衣店以小型化的夫妻店业态为主,或多或少的存在经营规模小、店面形象差、管理不完善、设备配置不全、档次低;洗涤技术和材料相对落;洗涤经验少等缺点和不足,无论在服务项目上还是服务质量上都难以满足客户澳的日益增长的需求,因此,现代化快捷洗衣中心就应运而生,作为一种完全敞开式一体化操作的新的经营方式,它设备配置完整;店面形象时尚高档;服务项目全且质量上乘,完全迎合了人们放心、舒心、称心的消费心理。
     在北京,上档次、上规模、有较大影响力的全新概念快捷洗衣中心正在迅速淘汰普通传统洗衣店;(据最新调查资料表明:1998年北京洗衣店大约有5186家,而到2002年12月底北京洗衣店萎缩到3656家)在四年时间里,北京洗衣店减少了三分之一,这三分之一被淘汰的洗衣店100%是小单体店,这些传统洗衣店由于设备档次低、质量差,洗涤手段及用料不当,洗涤质量和服务质量难以达到要求而在竞争中倒闭;而完全敞开式操作(营业与工厂一体)的高档快捷洗衣中心靠高品质的洗涤设备、优质快速的洗涤服务质量、现代化操作规程、全新的经营理念,拉近了商家和消费者之间的距离,赢得了顾客的信任,由1998年的5家发展到现在的400余家,增长80多倍。不仅北京如此,在中国很多的大中城市,现代化的洗衣中心正如雨后春笋般的快速发展起来。由此可见,营业与工厂一体的全新概念快捷洗衣中心必将成为今后洗衣市场的主流。
     
     2. 连锁经营--市场竞争的需要
     虽然洗衣作为极具潜力的服务行业有着广阔的前景,但随着经济的专业化、集约化、一体化及市场竞争的加剧,单体的洗衣店由于资金少;缺乏经营管理经验和专业技术,在激烈的市场竞争中生存空间越来越小,为了应付激烈的市场竞争,连锁经营就成为最快捷、最有效的途径。作为连锁经营的主体(盟主)拥有著名的品牌、统一的形象、独特先进的技术和设备、丰富的市场运作经验和管理经验及雄厚的资金优势;作为连锁经营的客体(加盟者)则对本地区的人文环境和市场环境有着深刻的了解,双方的结合既能使盟主低成本的快速扩张,又能使加盟者充分利用盟主的优势以低风险顺利地解决创业过程中的诸多问题并快速的发展壮大,在本地的市场竞争中始终处于领先地位,从而达到双赢的目的。据美国权威机构统计表明,在开业第一年就失败的单体经营店铺比例非常高(40%),而采用连锁经营方式的店铺在开业第一年失败率则相当低(5%)。由此,不难看出,连锁经营的洗衣中心对传统的洗衣店产生的冲击是不言而喻的。 
 
 
洗衣加盟店投资计划书1

精致店投资说明
 
      精致型洗衣店投入少、档次高;经营环境要求简单;运营成本低;收益稳定,适合于国内各类不同消费能力的区域。是独立社区式洗衣店、店中店和连锁分店的首选。
资金规划:1 设备采购:78000-98000元                              2 加 盟 金:   1万元(一次性) 
                    3 保 证 金:0.5万元(解约后无息退还)          4 权 利 金: 0.3 万元/年 
                    5 门面租金:视具体位置(5万元/年以下)      6 门店装潢:  2 万元以下
                    7 洗涤辅料: 0.8万元左右                                   8 不可预见: 0.5 万元          
生产能力:80套/10小时洗涤  
人力配备:常规配置3人,前期2人。 文化程度: 店长高中以上;一般人员初中以上 
服务价格:建议8-12元/套(西装)。   取衣时间: 当日或次日。
投资回报:平均1.8年(100家同等规模和档次的洗衣店综合统计)
商圈定位:  1    住宅区(独立或成片社区)、办公区、文教区等。
                      2    消费层次定位:具有一定消费能力的所有人群。 
                      3    消费人群年龄结构:以中、青年为主。
                      4    消费人群职业结构:所有具有正当职业的人士。
店面位置:  1     周边交通便利,门前道路为双向道路,无隔离带。
                      2    门前视野较开阔,无障碍物阻挡。
                      3    临近社区主干道或办公区的主出入口。
                      4    双休日和上下班时间有较大的人流量和车流量。
                      5    重点服务半径(500米)内无高于自身档次和规模的竞争对手。
                      6    服务半径(1000米)内能够覆盖的的有效客户不低于1000户。
建筑结构  1 位于建筑物的首层,独立开间(商场、超市或写字楼除外)。
                  2 店面使用面积≥30㎡,最合理使用面积40-50㎡。
                  3 门面宽度≥3.5m , 门面宽度应尽量宽,宽度与深度之比≥2/5。
                  4 净高度≥2.8m。地面载荷≥1200kg/㎡
能源需求  1 动力电 380V 20KW     2 上、下水 正常水压
设备标准配置

节俭型1
完整型2
设备名称
型号
数量
设备名称
型号
数量
1
全封闭全自动四氯乙烯干洗机(三缸半自动)
M163
1
全封闭全自动四氯乙烯干洗机(三缸全自动)
M163
1
2
桥式真空吸风烫台
M166
1
多功能吸风烫台
M162
1
3
衣物输送线
CI-320
1
去渍台
QZT-Z
 
4
蒸汽发生器(半自动
6KW
1
衣物输送线
PI-308
1
5
前台收银管理软件
 
1
蒸汽发生器
12KW
1
 
 
 
 
前台收银管理软件
 
1
 
 
 
 
 
 
 
 
设备投资
78,000.00 
设备投资
98,000.00

 
 洗衣加盟店投资计划书2

精锐店投资说明
 
       精锐型洗衣店投资规模适中;档次更高,具有最佳的性价比、极强的竞争和抗风险能力以及良好的长期收益,适合于国内消费能力较高的地区。是实力人士的精明之选。
资金规划:1 设备采购:172000-225000万元                         2 加 盟 金:   2万元(一次性) 
                    3 保 证 金:0.5万元(解约后无息退还)             4 权 利 金:   1万元/年 
                    5 门面租金:视具体位置(10万元/年以下)       6 门店装潢:   2 万元以下
                    7 洗涤辅料: 1万元左右                                         8 不可预见:   1万元          
生产能力:120套/10小时洗涤  
人力配备:常规配置5人,前期3人。 文化程度: 高中以上 
服务价格:建议12-18元/套(西装)。  取衣时间: 二小时、当日或次日。
投资回报:平均2.5年(100家同等规模和档次的洗衣店综合统计)
商圈定位: 1    中高档住宅集中区、中高档办公集中区、副商业中心区等。
                     2   消费层次定位:    中、高档收入人群。 
                     3   消费人群年龄结构:以中、青年为主;
                     4   消费人群职业结构:以白领职员、政府公务员和工商界人士为主。
店面位置: 1  周边交通便利,门前道路宽阔、有停车位和公交车站。
                     2    门前视野开阔,无障碍物阻挡。
                     3    商业主干道上靠近街口或大型社区主通路。
                     4    平时也有较大的人流量和车流量。
                     5    适当考虑竞争对手,但不刻意回避对手。
                     6    服务半径(1000米)内能够覆盖的的有效客户不低于2000户。
建筑结构  1   位于建筑物的首层,独立开间(商场、超市或写字楼除外)。
                  2    店面使用面积≥60㎡,最合理使用面积70-80㎡。
                  3    门面宽度≥4m , 门面宽度应尽量宽,宽度与深度之比≥2/5。
                  4    净高度≥2.8m。地面载荷≥1600kg/㎡
能源需求  1 动力电 380V 25KW    2 上、下水 正常水压
 
 
设备标准配置

精品A(基本型)
精品B(完整型)
设备名称
型号
数量
设备名称
型号
数量
1
全封闭全自动四氯乙烯干洗机
M420
1
全封闭全自动四氯乙烯干洗机
M420
1
2
多功能吹吸风烫台
M166
1
全功能吹吸风烫台
XGF-Q
1
3
去渍台
QZT-A
1
全自动水洗机
SX-15
1
4
衣物输送线
CI-500
1
全自动烘干机
HG-15
1
5
蒸汽发生器
6KW
1
去渍台
QZT-A
1
6
壁式包装机
603E
 
衣物输送线
CU-500
1
7
前台收银管理系统
POS一体机
1
 立式包装机
 603F
1
 
 
 
 
前台收衣管理系统
方正品牌一体机
1
 
设备投资
172,000.00 
设备投资
225,000.00

 
 
洗衣加盟店投资计划书3

精彩店投资说明
 
       精彩型洗衣店投资规模大;档次最高,超强的竞争和抗风险能力以及良好的中长期收益,适合于大型和超大型城市及具有超强消费能力的地区。是成功人士再现精彩人生的不二之选。
资金规划:1 设备采购:328000-398000元                      2 加 盟 金:   2万元(一次性) 
                    3 保 证 金:1万元(解约后无息退还)          4 权 利 金:   1万元/年 
                    5 门面租金:视具体位置                                  6 门店装潢:   6-8万元 
                    7 洗涤辅料: 1.5万元左右                               8 不可预见:   2万元          
生产能力:200套/10小时洗涤  
人力配备:常规配置10人,前期8人。 文化程度:店长为大专以上,其它高中以上 
服务价格:建议20-25元/套(西装)。  取衣时间: 一小时、当日。
投资回报:预计3-4年  
商圈定位: 1     主商业繁华中心区、高档住宅集中区。
                     2     消费层次定位:中、高档收入人群。 
                     3     消费人群年龄结构:以中、青年为主;
                     4     消费人群职业结构:以金领职员、政府公务员、工商界精英、外商等人士为主。 
店面位置: 1  周边交通极为便利,门前道路宽阔、各种商业业态集中。
                     2    门前视野开阔,无障碍物阻挡。
                     3    繁华商业主干道上的街口和人群最为集中区域。
                     4    繁忙的人流和车流。
                     5    不用考虑任何竞争对手的存在。
                     6    服务半径(1000米)内能够覆盖的的有效客户不低于4000户。
建筑结构  1   位于建筑物的首层,独立开间(商场、超市或写字楼除外)。
                  2    店面使用面积≥100㎡,最合理使用面积120㎡。
                  3    门面宽度≥8m , 门面宽度应尽量宽,宽度与深度之比≥2/5。
                  4    净高度≥3m。地面载荷≥1600kg/㎡
能源需求  1 动力电 380V 40KW     2 上、下水 正常水压
设备标准配置

序号
设备名称
型号
数量
设备名称
型号
数量
1
全封闭全自动四氯乙烯干洗机
M528
1
全封闭全自动四氯乙烯干洗机
M528
1
2
多功能吹吸风烫台
M166
1
全自动碳氢干洗机
K15
1
3
衣物传输线
CU-800
1
多功能吹吸风烫台
M166
1
4
去渍台
QZT-Z
1
衣物传输线
CU-800
1
5
柜式立体整烫消毒柜
 
1
立式包装机
603F
1
6
蒸汽发生器
18KW
1
去渍台
QZT-Z
1
7
变频悬浮湿洗机
W-15
1
柜式立体整烫消毒柜
 
1
8
全自动干衣机
H-15
1
蒸汽发生器
18KW
1
9
全自动干衣机
H-15
1
变频悬浮湿洗机
W-15
1
10
全自动豪华皮鞋美容修鞋机
T-150
1
全自动干衣机
H-15
1
11
 
 
 
柜式立体整烫消毒柜
LT-2
1
12
 
 
 
全自动干衣机
H-15
1
13
 
 
 
全自动豪华皮鞋美容修鞋机
T-150
1
 
设备投资
 
设备投资
 

 
 
 

详尽的专家咨询服务和建议:
 
● 洗衣行业的历史和特点,洗衣市场目前状况及发展趋势;
● 各品牌洗衣店的特点;
● 加盟者所在地的商圈调查;
● 专业的可行性分析评估报告;
● 切实可行而有效的竞争和盈利手法;
● 合理的投资规模和设备配置;
● 随时的技术和设备咨询(电话、传真和网络);

 

全员的专业技术培训:
 
● 洗衣店经理(领班)培训:岗位职责培训、经营管理培训、洗衣技术培训、财务知识培训及设备操作和维护培训等。
●前台员工:岗位职责培训、礼仪礼貌培训、洗衣技术培训、柜台艺术培训、收银系统操作培训、待客技巧培训及投诉接待培训等。
●洗衣员工:岗位职责、面料识别、去渍、干洗、水洗技术培训、设备操作和维护培训等。

 

全程全方位的建店支持:
 
● 店址的考察和评估;
● 洗衣店的全套设计:店面装潢设计、设备平面布置图、水电线路图和工艺流程;
● 设备安装、调试和保修;
● 总部专业人员带店支持;
● 协助加盟者确定服务项目和服务价格;
● 协助加盟者制定开业广告和促销方案;

 

完善的后续支持和服务:
 
● 总部持续不断的全国性广告支持;
● 对加盟者长期的运营指导和分析;
● 总部定期和不定期的巡查督导;
● 每年定期举办海洁斯连锁店经营者年会;
● 每年定期或不定期的技术交流和培训;
● 洗涤辅料、耗材优惠、保质、及时供应;
● 及时快捷的设备维修和维护 ;
● 疑难或受损衣物的代处理;
● 根据客户的其它要求提供力所能及的服务;

现代化洗衣店在西班牙著名城市巴塞罗那建立。1300多家的洗衣连锁网络遍布西班牙、德国、法国、意大利、美国、巴西、阿根廷、中国等国家和地区。
    自2003年西班牙serviseco sa 集团将旗下著名的洗涤服务品牌HIGIENSEC全面引入中国后,正是看到了国内市场的巨大需求,作为SERVI SEC0 SA公司在中国的合资伙伴,大连汇鑫洗涤设备有限公司独家负责HIGIENSEC品牌在东北三省的全程推广和技术服务。
 


 
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